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リーバ・ハウス:一つの建築が歴史を書き換える
1952年、リーバ・ハウスがニューヨークのパーク・アベニューに完成したとき、誰の目も準備ができていなかった。それは当時のニューヨークで一般的だった逐層セットバックの「ウェディングケーキ」式超高層ではなかった——純粋な青緑色のガラス板であり、24階建て、わずか18フィート(5.5メートル)の厚みで、パーク・アベニューに垂直に浮かんでいた。建物本体は開放的な広場の上に持ち上げられ、広場には低い水平のポディウムだけがある。空気、光、歩行者が建物の下を自由に流れる——1952年のマンハッタンでは、これはほとんどユートピア的な身振りだった。
リーバ・ハウスのガラスカーテンウォールは付加された「皮」ではない——それが建築である。カーテンウォールはステンレス鋼の縦枠と青緑色の熱線吸収ガラスパネルで構成され、各階はわずか二枚のガラスである。バンシャフトとSOMチームはメーカーと協力してこの閉鎖型カーテンウォールシステムを開発した——恒久的な窓清掃プラットフォームシステムによって自動清掃が可能で、これは当時革命的だった。しかしリーバ・ハウスの真の影響力は技術ではなく「イメージ」にある——清潔で、透明で、浮遊する建物が、「これが現代企業の姿だ」と視覚言語で宣言する。『ニューヨーク・タイムズ』の建築評論家はそれを「建築史上最も妥協のない建築のひとつ」と呼んだ——批判としてではなく、賛辞として。
リーバ・ハウスはニューヨーク市——さらには全世界の——オフィスビル法(ゾーニング法)を直接書き換えた。ニューヨーク市の1916年ゾーニング条例は、街路の採光を確保するために高層建築の逐層セットバックを要求していた。バンシャフトは証明した——もし建物が十分に薄く、公共広場の上に建てられれば、セットバック規制にまったく従わずに、同時により良い公共空間を都市に提供できる。1961年、ニューヨークはゾーニング法を改正し、広場ボーナス制度を導入した——開発者が公共広場を提供すれば、セットバックなしでより高い建物を建てられる。この変化——ほぼ直接にリーバ・ハウスに遡ることができる——はその後の半世紀のニューヨークのスカイラインを形成した。


